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A compra di a lucazione

Se si sènnu à prupietà a vostra casa, ma ùn avete micca u finanziu necessariu in questu mumentu, pudete avè unu a so esse interessante.

U principi di pagà un immubiliu

In questa varianti di finanziamentu, cunfinà un accordu di lease chì permette a pruprietà per passà à a pruprietariu di u tenant à u tempu. In questu, a compra sana finali di a pruprietà hè chjarificata quandu u circondu di u tenancy.
Hè ancu avè incasciane cù menu ghjustizia à a casa scelta. Ci sò 2 tipi di buy hire, a variante classica è una compra d'opzione.

A compra di cummerciale classica

Questa varianti di finanzamentu immubiliare hè liganti à i dui partiti è esie a compra di l'appartamentu o a casa. In u cuntrattu pertinenti, u patrone è u tenant spicificate anticipate e cundizzioni di e quali a pruprietariu hè allughatu à a tenant. Hè u solitu chì 20 per centu di u prezzu di cumerciu anu deve appiicatu in anticipu per a compra di classica. Questa fiscà currisponde à l'equitimia propiu chì deve esse risque in l'acquista di immubiliare è si devia prima di a creazione di l'att notariale.
A quantità di compra è l'interessi sviluppati sò difirati duranti a compra di l'allogginamentu, per esempiu un pianu di pagamentu fissi hè garantitu. U tenant paga i so devi in ​​a forma di una errore mensuale. Sicondu l'accordu è l'ingrossu di u lucazione, u costu tutale pò esse pagatu da u lucru mensuale sola o cù pagamentu supplementu. U debitu residualu pò esse missaghju di un prublema, per esempiu. In u casu di pagamentu sali nantu à u rispunsevuli, a durazione di a pruprietà di a lucazione serà più longa, ma ùn si pò esse supplicazione di pagamentu supplementu è inizialamenti imprevedibbli.

A compra di l'opzione

Questa varianti di compra di l'opzione hè spessu offerta da e cooperative è ottenuta solu l'opzione di cumprà a pruprietà quandu u circhendu. L'affittu ùn hà micca ubbligatu automaticamente l'inquilino per cumprà l'appartamentu o a casa in quale ellu viaghja. Però, riceve u dirittu di pre-emption à a so casa. U periodu in u quale hà deve fà una compra hè normalment annantu à 25 anni. Dopu l'annullamentu di u terminu, a pruprietà deve esse acquistatu in u prezzu determinatu à a fine di l'accordu di pagamentu. U risultati futuri di risaltu o di fallu di valurizazioni immubiliari ùn ponu micca esse tastate.

I vantaghji è i disvantages di compra

Comu u tuttu in a vita, allughjendu hà certi avantaghji è disadvantaggi, chì deve esse appaghjatu davanti à a cunclusione è deve esse pesa cù l'altri.
Un impegnu assai sicuru hè chì a compra di a casa pò ancu esse fatta da travagliu di una compra, cù pocu o nimu d'equità. senza creditu deve esse spessu. Un debitu pò micca esse uttenutu in stu modu. I pagamentu di u pagu mensuale hè cumprumissu in u pagamentu di a compra. U prezzu di compra hè assicutatu è per esse in tuttu u tempu. U runtime longu ancu permette di salvà a sumione residuale per ùn avè micca prublemi supplementu per esse pigliatu.
Unu di l'inghjuliori seria hè chì a sunta di compra finali hè in solitu assai più alleata cum'è acquistendu un affittu più cà finanzià tradiziunale. Inoltre ùn sò i tariffi di closing and mediation, chì aghjunghje à u libru.
Ancu se u guvernu federale prumove l'acquistu di una casa cù diversi prugrammi, questu ùn manca micca a compra di a lucazione. Ogni costu deve esse appiicatu da u compru per ellu stessu.

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